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Nantes : la Tour Bretagne sera réhabilitée avec un rooftop, un hôtel et des logements

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Vide depuis 2020 après la découverte de la présence d'amiante, le bâtiment emblématique du paysage nantais va être transformé. Un appel à projet a été lancé ce jeudi auprès d'architectes. La métamorphose pourrait être achevée en 2028.

• Le Figaro Nantes

Elle est décrite comme «obsolète» , d'une «autre époque» ou encore «opaque et fermée» . Pire, depuis 2020, c'est même devenu une coquille vide d'occupants après la découverte de la présence de poussières d'amiante dans certains volets de désenfumage. La Tour Bretagne, qui domine le ciel nantais depuis 1976 avec ses 144 mètres de haut, est devenue une «friche» et une «passoire thermique» qui n'est plus en phase avec les usages actuels. Le défi lancé à huit cabinets d'architectes par le Groupe Giboire, promoteur immobilier qui possède désormais 76% de ce bâtiment, sera donc de lui «redonner une seconde vie» .

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Jeudi, des responsables de cette société rennaise ont présenté à Nantes , leur appel à projet pour transformer le site. Il se veut ambitieux. Fini les bureaux et espaces de travail, place à une «mixité des usages» . Rooftop de 500 à 700 m 2 destiné à accueillir le grand public en lieu et place de l'ancien Nid au sommet de l'édifice, hôtel quatre étoiles d'une centaine de clefs agrémenté d'un restaurant, entre 150 et 200 logements allant du T1 au T6, nombreux commerces au pied de la tour sur une surface avoisinant 3500 m 2 : le cahier des charges est varié et précis. Même la silhouette du bâtiment, typique des années 1970, est susceptible de changement. Sur ce point, une «latitude» est permise aux architectes. Leur créativité devra quand même se faire dans le respect des règles établies par les Bâtiments de France et la Direction régionale des affaires culturelles (DRAC).

Livraison possible en 2028

«L'objectif est de replacer cette tour au cœur de la ville et de lui donner une meilleure visibilité. Elle doit aussi redevenir un balcon pour les Nantais» , argumente Geoffroy Petit, directeur de la promotion pour le groupe Giboire dans les Pays de la Loire. Tout ceci va prendre du temps. La consultation lancée en cette fin janvier auprès des architectes est censée s'achever en septembre prochain avec la sélection d'un candidat. Après, il faudra s'atteler aux autorisations d'urbanisme puis aux travaux de désamiantage du site. Ceux-ci devraient durer près d'une année en 2025. Leur coût, non calculé précisément, s'élèvera au minimum à plusieurs millions d'euros.

S'en suivra une phase de travaux qui devrait s'étendre de 2026 jusqu'au début 2028. Le tout pourrait donc être livré cette année-là. «Ce ne sera pas un long fleuve tranquille. Nous allons travailler en risque» , tempère Michel Giboire, le président du Groupe Giboire. «Pas sûr qu'une banque nous aurait suivis» , estime-t-il pour illustrer le pari fait par sa société. Celle-ci table sur un «investissement de 120 millions d'euros» au total dans ce projet. Une somme qui pourrait donc gonfler en cas de mauvaises surprises.

Pas de logements sociaux

Si une destruction de la Tour Bretagne aurait été une «hérésie» environnementale selon Olivier Biancarelli, le directeur général du Groupe Giboire, sa «réhabilitation écoresponsable» se veut un «exemple à l'échelle nationale» . En ce sens, il cite le «réemploi des matériaux présents sur place» , un probable «raccordement au réseau de chaleur urbain» de la ville de Nantes ainsi qu'une «décarbonation des usages» . Le «tout voiture» sera donc abandonné. Les 350 places de parking réparties sur six niveaux devraient diminuer d'environ un tiers. Davantage de place sera accordée aux «mobilités douces» tels que les vélos ou les trottinettes. Autant d'efforts destinés à «réduire d'environ 40% l'impact carbone» des lieux.

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La question de savoir qui pourra s'offrir un logement avec une vue imprenable sur Nantes reste sans réponse pour le moment. «Nous n'avons aucune estimation des prix de sorties (après travaux, NDLR) » , admet Geoffroy Petit. Seule certitude : il n'y aura aucun logement social dans l'édifice. «Ce n'est pas le lieu rêvé pour un bailleur social. L'idée n'est pas d'assommer les habitants avec des charges aussi élevées que le prix du loyer» , tempère Thomas Quéro, l'adjoint à la ville de Nantes en charge de la forme de la ville, de l'urbanisme durable et des projets urbains.

Une «âme nantaise» au pied du site

L'élu compte beaucoup sur le chantier de réhabilitation de la Tour Bretagne pour refaire des environs une «liaison essentielle dans le centre-ville» . Le qualifiant de «gros enjeu» , il compte sur le dynamisme du socle de la tour via les commerces pour recréer de «l'activité» et «retrouver des usages» qui se sont perdus depuis la fermeture de l'édifice il y a deux ans. Le but est notamment d'assurer une meilleure connexion entre la partie basse (rue de l'Arche-sèche) et haute (place Bretagne) du socle.

Si le choix des enseignes destinées à s'installer dans les commerces de la Tour Bretagne n'est bien sûr pas fait, le Groupe Giboire a évoqué des aspirations. L'idée est de donner une «âme nantaise au socle de l'édifice» , précise Geoffroy Petit. Le promoteur, ainsi que la ville de Nantes, aimerait que des «enseignes de la transition écologique» ou de «l'économie sociale et solidaire» s'implantent dans les lieux. «Nous aimerions une offre différenciante avec des locomotives qui attirent les gens» , complète Thomas Quéro.

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le 27/01/2023 à 19:18

encore une horreur architecturale à Nantes, on aurait pu penser que la municipalité avait appris de cette tragique bévue, mais l'horreur continue sur l'ile de Nantes et au sud de la gare...quel gâchis pour l'avenir

Maurice Costard

le 27/01/2023 à 16:36

D'une médiocrité insurpassable. Il est donc normal que la mairie socialiste ait souhaité la conserver. Hidalgo est en train de faire sortir sa tour Triangle à Paris, ça sera du même tonneau dans 20 ans

DidierLAGARDE

le 27/01/2023 à 13:39

On peut dire toit-terrasse au lieu de roof-top.

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Le Groupe Giboire lance le projet de réhabilitation de la tour Bretagne à Nantes

le 31 janvier 2023

[ mis à jour le 18 avril 2023 ]

La tour Bretagne, un monument phare du paysage urbanistique nantais

Une tour fantôme depuis 2020, giboire veut donner “une magnifique seconde vie” à la tour bretagne, un gratte-ciel mixte, accessible à tous, que va accueillir la nouvelle tour bretagne à nantes , un financement évalué à 120 millions d’euros et un calendrier millimétré.

Absente de toute vie depuis 2020 suite à la découverte de traces de poussières d’amiante, la tour Bretagne à Nantes est en passe d’être transformée. Jeudi 26 janvier 2023, le promoteur Giboire, propriétaire majoritaire de l’édifice de 144 mètres de haut a convié la presse locale à une présentation du projet qui doit accueillir à sa réouverture à l’horizon 2028, un hôtel, des commerces et des logements.

L’ agence NantesImmo9 , spécialisée dans la commercialisation programmes immobiliers neufs à Nantes Métropole vous présente le projet de la nouvelle tour Bretagne.

Que les nantais l'aiment ou non, la Tour Bretagne est un élément majeur du patrimoine de leur ville. Conçue en 1966 par l’architecte Claude Devorsine et l’ingénieur Marcel André, la Tour Bretagne à Nantes est pensée à l’origine pour accueillir un parking de 6 étages avec une station-service, un centre commercial comptant 25 boutiques, des bureaux et une terrasse de 200 m² avec un restaurant.

Si sur le papier l’offre est plutôt intéressante, dans les faits, la construction de la Tour Bretagne est un long combat et surtout un semi-échec économique. Après 5 années de travaux débutés en 1971 et des problèmes administratifs à répétition, la tour Bretagne est finalement inaugurée en 1976, soit 10 après sa conception.

Ne répondant plus aux mentalités du moment, la tour Bretagne fait un véritable flop auprès des nantais. Elle est rapidement décrite comme obsolète et comme un bâtiment introverti et fermé. La tour Bretagne est perçue d’un mauvais œil et reste à moitié vide à cause des loyers bien trop élevés.

En 2017, des traces de poussières d’amiante sont découvertes dans les clapets de désenfumage mais aussi un peu partout dans les revêtements de sol, les coffrages et les joints de vitrage de la tour Bretagne. Une terrible nouvelle qui engendrera d’importants travaux d’études et de désamiantage, et qui encouragera au fil des années la mise en sommeil progressive de la tour.

En 2019, les copropriétaires de la tour Bretagne missionnent un cabinet d’études quant aux solutions possibles pour exploiter les lieux. Les résultats de l’analyse aboutissent à trois propositions : soit vider la tour pendant 6 à 18 mois pour opérer que sur les volets amiantés, soit en plus rénover les parties communes, soit désamianter et transformer tout l’édifice pour le remettre en conformité et au goût du jour.

En mai 2020, les copropriétaires optent pour la troisième option. C’est-à-dire la réfection totale de la tour Bretagne impliquant sa fermeture pour une durée comprise entre 5 et 10 ans. Depuis juin 2020, ce colosse de 32 étages est une coquille vide, les derniers bureaux ayant déserté la tour fin 2019. Seules des équipes de sécurité et d’entretien sont toujours présentes sur les lieux.

Propriétaire à 76 % de la surface de la tour, le promoteur immobilier breton Giboire a pour ambition de transformer en profondeur la tour Bretagne. Pour cela, il se laisse jusqu’à la fin de l’été pour choisir le projet de l’un des 8 cabinets, architectes ou groupements présélectionnés. “On laisse une grande marge aux architectes pour nous surprendre” souligne Michel Giboire, président du groupe éponyme.

Parmi les 8 cabinets en lice pour la transformation de la tour Bretagne, il y a Ateliers 2/3/4, Architecturestudio, Christian de Portzamparc, Dominique Perrault Architecture, Hubert & Roy Architectures, JBA et Urbanmaker, Nouvelle AOM et PCA-Stream. Tous sont familiers aux Immeubles de Grande Hauteur (IGH).

Les noms des 4 cabinets d’architecture ont été dévoilés le 12 avril 2023 lors du jury de sélection. Il s’agit de : Ateliers 2/3/4, Nouvelle AOM, PCM-Stream et le binôme nantais Jacques Boucheton Architecte et Urbanmarkers. Les 4 finalistes doivent maintenant proposer et dessiner un projet abouti. L’architecte sélectionné pour la transformation de la tour Bretagne sera annoncé au mois de septembre.

Jeudi 26 janvier 2023, le promoteur Giboire et Nantes Métropole qui détient 20 % de la tour Bretagne ont présenté à la presse locale les contours du projet et leur volonté d’en faire un exemple à l’échelle nationale.

“Nous voulons faire de ce totem nantais, un exemple de réhabilitation urbaine écoresponsable qui puisse être un exemple à l’échelle nationale.” souligne Olivier Biancarelli, directeur général de Giboire. Pour y parvenir, les acteurs du projet planchent sur plusieurs pistes : réemploi des matériaux, possible raccordement au réseau de chaleur urbain, développement des mobilités douces ou encore obtention du label BBCA Rénovation.

Pour ce qui est des usages, les porteurs du projet souhaitent tirer un trait avec le passé. Exit les espaces clos et sans âme, la nouvelle tour Bretagne n’accueillera aucun bureau. Le promoteur Giboire veut aménager les 20 000 m² de la tour Bretagne en un véritable lieu de vie mixte et accessible à tous les publics. Pour Thomas Quéro, adjoint au maire de Nantes délégué à l’urbanisme, “un des gros enjeux est de pouvoir amener plus de vie” .

Le socle commercial de la tour Bretagne à Nantes sera réparti sur 3 500 m² entre le rez-de-chaussée et le 2ème étage. Si les locataires des cellules commerciales n’ont bien sûr pas encore été choisis, le promoteur comme la ville de Nantes souhaiteraient des enseignes de la transition écologique et de l’économie sociale et solidaire. Lors de la réalisation, un tiers des places de parking existantes va être détruit.

Une “jauge-libre” de 1 000 m² sera destinée à l’aménagement d’un tiers-lieu ou d’un incubateur. Les agences et groupements d’architectes retenues devront proposer des solutions d’aménagement pour cet espace mais également inclure un porteur de projet pour occuper les lieux. Si possible un porte-étendard du savoir-faire à la nantaise et en lien avec l’ESS.

Au 3ème étage, on trouvera un hôtel 4 étoiles de 100 chambres, ainsi qu’un restaurant. Au-dessus, le promoteur Giboire dont le domaine de prédilection est l’immobilier résidentiel proposera entre 150 et 200 logements neufs du T1 au T6 en accession libre. Les prix ne sont pas encore connus pour le moment, le promoteur attend d’avoir davantage de visibilité quant aux coûts des travaux.

Enfin, le toit qui est encombré d’équipements techniques pour la chaufferie sera remplacé par un roof top aménagé de 700 m² accessible au public. Il y accueillera certainement un bar, comme l’était Le Nid, un bar œuvre de l’artiste Jean Julien. Une adresse emblématique où les nantais pourront y boire un verre et admirer la ville de Nantes à 360° depuis le toit perché à 120 mètres de hauteur.

La surface plancher de la tour Bretagne pourra être augmentée de 20 % à partir du 3ème étage.

Les 8 agences mandatées par le promoteur Giboire ont jusqu’au mois de mars pour remettre leur note d’intention. En avril, le groupe choisira 4 équipes projets qui auront ensuite jusqu’au mois de septembre pour rendre leur présentation finale de la transformation de la tour Bretagne. Après analyse des dossiers, le groupe ne retiendra qu’un seul nom et soumettra le projet à la copropriété (Nantes Métropole et le groupe Lamotte).

Estimés à 120 millions d’euros, les travaux de réhabilitation se poursuivront jusqu’à la fin de l’année 2027, voire début 2028. Le temps de recueillir tous les documents d’urbanisme, de désamianter tout le site et de réaliser les travaux qui s’annoncent pharaoniques.

• Le Figaro – Article sur la réhabilitation de la Tour Bretagne à Nantes
• Le Moniteur – Giboire lance la transformation de la Tour Bretagne
• Groupe Giboire - Présentation du lancement de l’appel à projets de la transformation de la Tour Bretagne
• France Bleu – Nantes - La Tour Bretagne va être totalement transformée

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Le projet de transformation de la Tour Bretagne à Nantes

Lors d’une conférence de presse ce jeudi 26 janvier à Nantes, le groupe a annoncé la consultation de 8 agences d’architectes pour la conception de la nouvelle silhouette de ce symbole nantais. Cela signe la première étape d’une opération d’envergure, complexe et innovante, illustrant l’ambition et le savoir-faire du groupe.

Depuis 1976, la Tour Bretagne et ses 144 mètres se dressent fièrement dans le ciel de Nantes. Conçue par l’architecte Claude Devorsine et l’ingénieur-conseil Marcel André, elle incarne depuis, un élément incontournable du paysage et du patrimoine architectural nantais et dont l’histoire a considérablement marqué la ville. Tour de bureaux, mais aussi espace d’activités diverses, elle a définitivement conquis le cœur des Nantais leur ouvrant ses portes avec « Le Nid ».

Aujourd’hui, la nécessaire transformation de la tour est l’occasion de la réinventer, de la destiner à de nouveaux usages et de lui penser un nouvel avenir.  L’appel à projets, initié par le groupe permettra de reconnecter la Tour au cœur de la ville et en faire un lieu central d’activités et de vie, en adéquation avec son temps.

Située au centre de Nantes, la Tour Bretagne, lancée en 1965 et achevée en 1976, est un immeuble emblématique de la métropole nantaise, patrimoine de cœur pour les Nantais. Rare Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de la ville de Nantes, avec une hauteur de 144 mètres, la Tour est constituée de 6 niveaux de parkings, de 32 étages dédiés majoritairement à une occupation de bureaux et de deux derniers niveaux dédiés aux équipements techniques.

La Tour Bretagne est devenue au fil du temps un des marqueurs identitaires de la ville de Nantes, notamment grâce au « Nid », nom donné à la terrasse du 32 ème  étage, rouverte au public en juin 2012 après plus de 10 ans de fermeture. Elle a accueilli durant huit années l’œuvre du plasticien Jean Jullien, représentant le nid d’un volatile, ainsi qu’un bar qui accueillait les clients à près de 120 mètres d’altitude, sous l’œil bienveillant d’une gigantesque cigogne. La terrasse, rénovée et sécurisée, offrait quant à elle un panorama à 360° sur la métropole et ses alentours qui constituait un lieu très prisé des touristes et des Nantais.

En 2017, la découverte de traces de poussières d’amiante dans certains volets de désenfumage du bâtiment a amené à la mise en sommeil progressive de la tour à partir de 2020.

Ces derniers événements, associés à la volonté du Groupe Giboire et de l’ensemble des parties prenantes de redonner vie à ce symbole nantais, ont motivé le lancement de la présente consultation afin de permettre au conseil Syndical de désigner une équipe de maîtrise d’œuvre, pour élaborer un projet global permettant d’atteindre les nouveaux objectifs programmatiques de la Tour et de lui dessiner un nouvel avenir.

À l’ère des transitions, l’opportunité d’un nouvel avenir

En concertation avec les membres du conseil syndical de la copropriété Tour Bretagne (Nantes Métropole à hauteur de 20% et le groupe Lamotte pour 10%), le Groupe Giboire, en sa qualité de copropriétaire principal de la Tour, a ainsi enclenché une consultation afin de désigner une équipe de maîtrise d’œuvre pour procéder à la transformation de la « Tour Bretagne ».

On peut noter que le Groupe Lamotte a donné son accord au Groupe Giboire pour lui céder ses parts ce lui permettant de devenir co propriétaire à hauteur de 76 %.

Le projet de transformation sera l’occasion de reconnecter la Tour au cœur de la ville grâce à une mixité dans sa programmation et ses usages, en maintenant une accessibilité grand public au sommet de la Tour, et grâce à l’animation du socle -dans sa partie basse et sa partie haute- et de trait d’union entre la place de Bretagne et la place du Cirque.

L’accent sera porté sur le dynamisme et l’accessibilité du socle de la tour, que ce soit pour sa partie basse ou sa partie haute, visera à renforcer l’attractivité commerciale de ce secteur avec l’accueil d’enseignes commerciales manifestant leur préoccupation et leur investissement en matière de transition écologique, d’économies circulaires et d’économie sociale et solidaire. Par ailleurs la liaison urbaine verticale entre la rue de l’arche sèche, le socle bas, la place de Bretagne et le socle haut est un enjeu majeur et devra être intégrée aux réflexions architecturales et urbaines de la future programmation.

Au cœur des enjeux de son époque  Le projet doit également viser la plus grande sobriété environnementale possible, sur l’ensemble de son cycle de vie : valorisation des matériaux issus de la réhabilitation, réemploi, conception bioclimatique, maîtrise de l’impact carbone, décarbonation des usages, etc. Et ceci devra s’accompagner d’une labellisation énergie et matériaux pertinente, avec des objectifs réalistes.

L’objectif partagé par l’ensemble du Conseil Syndical est clair :  faire de la Tour Bretagne une opération exemplaire de réhabilitation environnementale.

Refaire de la Tour un lieu de vie   Autant d’objectifs traduits en de multiples enjeux, déjà définis : création d’un socle commercial actif, maintien du stationnement et ouverture aux mobilités décarbonées et douces, ouverture d’un espace à vocation de tiers lieu ou d’incubateur, création d’un hôtel de 100 chambres, d’une offre de logements, et enfin création d’un roof top de 700 m² ouvert au public.

Une silhouette emblématique  Si le cahier des charges établit des fondamentaux clairs, il laisse en revanche une certaine latitude aux candidats dans la forme de leur projet, puisqu’il sera possible de faire évoluer la silhouette de la Tour, avec une extension possible de 20 % de la surface plancher.

• Loire-Atlantique

Tour Bretagne : la réhabilitation confiée à PCA Stream et Magnum

Publié le 12/11/2023

Début 2023, Giboire, groupe immobilier rennais, lançait une consultation visant à désigner la future équipe de maîtrise d’œuvre qui se verrait confier la réhabilitation de la Tour Bretagne, fermée depuis 2020 au public à la suite de découverte de traces d’amiante.

La future silhouette de la tour sera dévoilée début 2024. ©ShutterStock

Composé de représentants du groupe, de la Ville, de Nantes Métropole et de l’État, le jury de sélection a tranché le 11 octobre dernier. Parmi les huit équipes en lice, il a retenu le groupement d’agences d’architecture et d’urbanisme PCA Stream (Paris) et Magnum (Nantes) pour réhabiliter d’ici 2028 la tour haute de 144 mètres, dont Giboire est propriétaire à 76 %. « Ce groupement a en effet présenté un projet visant à inscrire pleinement la Tour dans le XXI e siècle, confirme le groupe immobilier. C’est le plus ambitieux sur le plan de la sobriété environnementale et il accorde une place majeure au réemploi des matériaux du site. Il répond ainsi aux enjeux clés de la consultation : sublimer ce bâtiment emblématique dans le respect de son histoire et de son esprit. »

Pour rappel, une fois transformé, le bas de la tour devra faire la part belle aux commerces. L’immeuble devra également accueillir un hôtel quatre étoiles d’une centaine de chambres, un restaurant, entre 150 et 200 logements du T1 au T6, ainsi qu’un toit terrasse panoramique de 700 m 2 ouvert au public pour remplacer le Nid. Une extension possible de 20 % de la superficie de l’immeuble, la portant à 24 000 m² contre 20 000 actuellement, est également envisagée. Montant de l’investissement : 120 M€.

Compte tenu de la complexité du projet , Giboire est désormais en discussion exclusive avec PCA Stream et Magnum pour faire évoluer leur proposition afin de « fiabiliser leurs propositions urbanistiques, techniques et financières ». Rendez-vous début 2024 pour découvrir la future silhouette du bâtiment.

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Nantes : Quel est l’avenir de la tour de Bretagne ?

17/04/2023 Nantes

Parfaitement identifiable dans la sky-line (ligne d’horizon) de Nantes, la tour Bretagne est vidée de ses occupants, depuis le mois de juin 2020 , à cause de la présence d’amiante dans ses fondations. Etant fermée pour une période de 5 à 10 ans, son avenir vient tout juste de s’éclaircir : d’ici 2028 , elle subira une profonde et complète transformation. Présentation.

L’emblématique tour Bretagne à Nantes

Inaugurée en 1976 , la tour Bretagne est devenue le symbole de la Cité des ducs : c’était parmi l’un des premiers gratte-ciels construits en France. Mesurant 144 mètres de haut avec les antennes , elle a accueilli jusqu’à 800 personnes sur ses 32 étages — du rez-de-chaussée avec le Centre de Communication de l’Ouest (CCO) au dernier étage, avec le bar Le Nid.

Après la découverte de traces de poussières d’amiante dans certains volets de désenfumage du bâtiment, en 2017, la tour Bretagne a été progressivement fermée au public. Vieillissante, avec un système incendie non conforme, sa mue devenait obligatoire, au grand dam de ses occupants, très attachés à cet endroit mythique nantais.

Une réhabilitation sous conditions

Détenant 66 % de la tour Bretagne (19 % Nantes Métropole, 10 % Lamotte et autres copropriétaires), le promoteur immobilier Giboire a lancé un appel à projets auprès de 8 cabinets d’architectes, pour sa réhabilitation, tout en listant quelques exigences à respecter  :

• La réduction du parking de 350 à 200 places , au profit d’un plus large espace pour les vélos. Une condition logique, puisque Nantes est la première ville cyclable de France ;
• L’installation de locaux commerciaux, au premier et au deuxième étage, afin d’attirer des marques ;
• Un hôtel de 100 chambres, avec un restaurant ;
• La création d’un rooftop de 2 étages et de 700 m², ouvert au grand public pour apprécier la vue panoramique sur Nantes.

Bien sûr, la réhabilitation de la tour Bretagne implique la transformation des bureaux en 150-200 logements . Les propriétaires espèrent, aussi, profiter de cette transformation, pour amener davantage de vie sur le site et le végétaliser …

Le calendrier de la mue de la tour Bretagne

Obsolète en tout, la tour Bretagne doit être repensée de bas en haut, de la façade, à l’intérieur du gratte-ciel nantais. Pour cela, les 8 cabinets d’architectes sollicités pourront augmenter jusqu’à 20 % sa surface à partir du 3 e  étage …

Attention, si l’on évoque la transformation de la tour, plutôt qu’une déconstruction et reconstruction , c’est pour réduire l’empreinte carbone du bâtiment (environ — 40 %), les professionnels devront en tenir compte dans leurs propositions…

Les 8 cabinets d’architectes devront rendre une note d’intention, d’ici la fin du mois de mars 2023 . En avril, les quatre finalistes devront, à l’été, rendre un dessin du projet, pour permettre aux propriétaires d’imaginer le nouveau visage de la tour. Le regroupement retenu sera annoncé en septembre 2023 .

Ensuite, les travaux — estimés à 120 millions d’euros — pourront débuter et s’échelonneront jusqu’en 2028 , rythmés par l’obtention des autorisations d’urbanisme et la réalisation des travaux de désamiantage du site, qui devrait, à elle seule, durer un an. La livraison est espérée au cours de l’année 2028 .

_________________________________ Sources  : https://www.bigcitylife.fr/actu/nantes-on-sait-ce-que-va-devenir-la-tour-bretagne/ https://actu.fr/pays-de-la-loire/nantes_44109/nantes-fermee-depuis-juin-2020-que-va-devenir-la-tour-bretagne_47367471.html https://www.francebleu.fr/infos/economie-social/nantes-le-calendrier-de-la-metamorphose-de-la-tour-bretagne-se-precise-8481030   https://www.francebleu.fr/infos/insolite/nantes-la-tour-bretagne-ferme-pour-six-a-dix-annees-de-travaux-1590475871 _________________________________________

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EXCLU - Les poussières d'amiante de la Tour Bretagne à Nantes entraînent le déménagement de 280 fonctionnaires

• Pascale Boucherie
• France Bleu Loire Océan ,
• France Bleu

En raison de la présence de poussière d'amiante dans la Tour Bretagne, 90 agents de la Direction du Travail et 190 agents des Finances Publiques vont être relogés dans les semaines à venir. La préfète de Loire-Atlantique, Nicole Klein, l'a annoncé en fin d'après-midi.

Les poussières d**'amiante** de la Tour Bretagne à Nantes entraînent le déménagement de 280 fonctionnaires . 90 agents de la Direction du Travail, et 190 agents des Finances Publiques vont être relogés dans les semaines à venir.

C'est le droit de retrait exercé par 24 agents de la Direction du Travail qui est à l'origine de ce déménagement. Ils craignent pour leur santé depuis que de la poussière d'amiante a été découverte dans la Tour Bretagne. Sur les clapets de désenfumage du building haut de 144 mètres. Ces volets reliés à des gaines d'extraction protègent du feu. Mais les joints ne sont plus en état.

L'Administration explique ne pas être en mesure de garantir la sécurité absolue de ses agents, notamment en cas de déclenchement intempestif de ces volets ou en cas d’alerte incendie.

Le syndic de co-propriété de la Tour Bretagne prévoit de dépoussiérer toutes les zones autour des clapets, du 3ème au 32ème étage mais cela prendra du temps.

Les agents de la Direction du travail seront relogés d'ici la fin du mois de juillet. Ceux des Finances Publiques d'ici deux à trois mois. Reste à savoir quelles décisions prendront les autres locataires de la Tour. Elle abrite pas moins de 800 personnes. En plus de la Direction du travail et des Finances Publiques, il y a Nantes Métropole, Le Crédit Lyonnais, un cabinet de notaires, le Centre de Communication de l'Ouest, l'Ecole Supérieure des Professions Immobilières et au dernier étage de la Tour : un bar.

Pour aller plus loin : la Tour Bretagne a 40 ans .

Comment être mieux soigné en France ?

Consultation citoyenne France Bleu X Make.org . Déserts médicaux, qualité des soins, formation et salaires des soignants, accompagnement des malades, pénuries de médicaments… ces sujets qui concernent la santé en France sont au cœur de l’actualité et de l’attention d’une immense majorité de citoyens. Partagez vos solutions, faites des propositions et donnez votre avis sur celles des autres.

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Où en sont les travaux de désamiantage de la Tour Bretagne ?

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Cella fait deux ans que la Tour Bretagne à Nantes a été vidée de ses occupants mais, pour autant, les travaux de désamiantage n’ont toujours pas démarré, encore moins ceux qui doivent lui redonner une nouvelle affectation, une nouvelle image. (Article initialement publié en août 2022)

Au pied de la tour Bretagne, sur la place du même nom dans le centre-ville de Nantes, l’entrée de l’immeuble est masquée par des palissades. Des affiches de concerts y sont apposées. Sur l’une d’elles : Grand Corps Malade. Un clin d’œil de circonstance. L’immeuble de 144 mètres de haut et 41 niveaux a bien l’aspect d’un grand corps malade. Et, pour le moment, si le diagnostic a été posé, les soins ne suivent pas.

La tour en "état avancé de vieillissement" selon les propres mots de Geoffroy Petit, président du conseil syndical de l’immeuble, est fermée au public depuis juin 2020, date qui avait été donnée aux occupants d’alors pour quitter les lieux suite à une étude ayant montré en 2017 la présence de poussière d’amiante dans les conduits de désenfumage .

La tour, devenue depuis 1974 un des éléments forts du patrimoine urbanistique nantais, va être dépecée, désamiantée et rhabillée des pieds à la tête.

Un diagnostic approfondi a été fait pour voir de quoi les lieux étaient capables en cas de restructuration Geoffroy Petit Président du conseil syndical de l’immeuble

" On commence à voir se dessiner les choses".

Cet immeuble principalement de bureaux sera repensé et destiné à des occupations plus variées. Il y aura aussi des logements, de l’hôtellerie, des commerces au pied de la tour, sur la place Bretagne, mais aussi à sa base, près du Cours des 50 Otages. Le dernier étage restera accessible au public, comme il l'avait été avec le Nid, ce bar œuvre de l'artiste nantais Jean Julien installé au sommet en 2012. 

L'horizontalité des sols de certains étages sera aussi rectifiée. Ceux qui y ont travaillé ont le souvenir désagréable, à certains niveaux, d'avoir marché sur un sol qui penchait. Résultats d'une évolution ni prévue ni maîtrisée de la structure.

Mais tout cela n'est pas pour demain, car, à ce jour, depuis qu'elle a été vidée de ses occupants il y a deux ans, rien n'a bougé dans la tour Bretagne.

Un calendrier encore incertain

Selon des projections qui restent à confirmer, un concours d’architectes va être lancé à la fin de cette année 2022. Le désamiantage ne devrait pas intervenir avant fin 2024 (il y a de l’amiante un peu partout, les revêtements de sol, les coffrages et jusque dans les joints de vitrage). Il ne restera fin 2025 que le squelette de l’immeuble. Ce sera sans doute une vision surprenante pour les Nantais habitués à l'immeuble de verre sombre.

Prévoir ensuite deux ans pour les travaux de rénovation, donc pas de livraison de la tour Bretagne nouvelle version avant 2027.

Le projet travaillé en collaboration avec les Bâtiments de France, transformera profondément l’image de la tour. "Transformer son image, son apparence, c’est le vrai challenge des futures équipes d’architectes,  

Ça sera un projet exemplaire en matière de bilan carbone Geoffroy Petit Président du conseil syndical de l’immeuble

On imagine même utiliser l’aspect très venté de la place Bretagne pour rafraîchir la tour".

"On va mettre en place de l’économie circulaire en essayant de récupérer ce qui est récupérable" tient à préciser le président du conseil syndical, lequel réunit le cabinet immobilier Giboire, propriétaire de 66 % des parts, Nantes Métropole pour 20 %, le cabinet immobilier Lamotte pour 9 % et quelques propriétaires de parkings.

Ce projet ne fait pas peur au cabinet Giboire dont Geoffroy Petit est aussi le directeur de la promotion en Pays de la Loire. "Travailler sur 25 000 m² de plancher, on sait faire" , dit-il. Le cabinet travaille sur un projet d’ampleur également à Angers, le projet Métamorphose sur la zone Saint-Serge ou sur celui de l’ancienne CPAM de Vannes, le projet Renaissance .

En attendant, dans la tour Bretagne, il ne reste qu’une équipe de sécurité, présente 24 h sur 24.

Pour aller plus loin

• architecture et urbanisme
• architecture
• aménagement du territoire
• environnement
• Loire-Atlantique
• Pays de la Loire

• copier le lien https://france3-regions.francetvinfo.fr/pays-de-la-loire/loire-atlantique/nantes/ou-en-sont-les-travaux-de-desamiantage-de-la-tour-de-bretagne-2639988.html
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Sciences et Avenir Santé

Nantes : de l'amiante découverte dans la tour Bretagne, 280 fonctionnaires vont déménager

Par AFP le 05.07.2017 à 19h40 Lecture 3 min.

Environ 280 agents de l’État travaillant dans la tour Bretagne à Nantes vont être relogés "provisoirement" d'ici "deux à trois mois", après la découverte de poussière d'amiante dans le bâtiment, a-t-on appris mercredi de sources concordantes.

Cette décision, qui concerne quelque 90 agents de la Direccte (Direction des entreprises, de la concurrence, de la consommation, du travail et de l'emploi) et 190 fonctionnaires des Finances, a été actée mardi par chacune des administrations, lors de comités d'hygiène, de sécurité et des conditions de travail (CHSCT) distincts, a indiqué à l'AFP la préfète de région, Nicole Klein, confirmant des informations de la presse locale.

"On va chercher comment reloger d'ici fin juillet les agents de la Direccte et, d'ici deux à trois mois, les agents des Finances", a ajouté la préfète de la région Pays de la Loire, compétente en matière d'immobilier de l’État.

"On n'a pas de doute sur le danger (d'un risque d'exposition à l'amiante, matériau cancérigène interdit depuis 1997, ndlr). Le danger existe, il s'agit de le qualifier. La Direccte s'est donné jusqu'à la fin de la semaine pour dire si ce danger est grave et imminent", a souligné Mme Klein.

La présence de poussière d'amiante dans la tour Bretagne, une tour de bureaux de 144 mètres de haut et 32 étages inaugurée en novembre 1976, avait été détectée lors d'une opération de maintenance en février, selon des sources syndicales.

Elle a été découverte sur des volets de désenfumage reliés à des gaines d'extraction, situées au niveau des paliers ou des escaliers, qui "peuvent libérer des fibres d'amiante de manière accidentelle au moment du déclenchement des volets de désenfumage lors d'exercices incendie ou d'un déclenchement intempestif", a expliqué une représentante de la CFDT au CHSCT régional de la Direccte.

Des inspecteurs du travail ont fait valoir mardi leur droit de retrait face au danger de leur exposition à l'amiante, et, "en attendant le relogement, les agents sont plutôt encouragés à se soustraire au risque d'exposition", a ajouté cette syndicaliste.

"Ce serait curieux qu'il n'y ait que les agents de l’État à partir" de la tour Bretagne, qui accueille au total quelque 800 personnes, travaillant dans des services de la métropole de Nantes ou dans des bureaux privés, a relevé de son côté Pierric Onillon, représentant de la CFDT aux Finances. "Que va-t-il se passer pour les autres occupants de la tour?", questionne-t-il.

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